Tylko u nas

|R| Property prezentuję dom na sprzedaż zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Damice położonej w gminie Iwanowice.

Lokalizacja:

Dom położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Damice. Dzięki dogodnemu połączeniu z Krakowem (14,6 km), dotarcie do centrum zajmuje zaledwie 20-25minut samochodem. Regularne połączenia autobusowe zapewniają łatwy dostęp do miasta, co jest dużym atutem dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (Euro, Odido). Biedronka oddalona jest raptem o 6 km (9 min samochodem). W najbliższej (250 metrów) dostępna jest szkoła podstawowa ze świeżo budowaną nowoczesną salą gimnastyczną oraz zapleczem. W budynku znajduję się również przedszkole. W odległości 2km znajduję się żłobek, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin. Dla osób aktywnych, w pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne do spacerów czy jazdy na rowerze.

Komunikacja:

Dojazd samochodowy:

Damice znajdują się około 20-30 minut jazdy samochodem od centrum Krakowa. Z miejscowości można łatwo dostać się do głównych dróg, co zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski.
W zależności od pory dnia i ruchu, podróż do Krakowa nie powinna zająć więcej niż pół godziny.
Bardzo dobre połączenie z węzłem Widoma daje możliwość korzystania z nowo powstałej drogi S7.

Komunikacja publiczna:

Autobusy:

Z Damic kursują regularne autobusy, które zapewniają wygodny transport do Krakowa oraz innych pobliskich miejscowości. Autobusy do Krakowa kursują mniej więcej co godzinę (w zależności od dnia tygodnia i godziny), a czas przejazdu to około 25-35 minut, w zależności od warunków drogowych. Przystanek autobusowy położony jest 550 metrów od nieruchomości. Autobus kieruję się do pętli "Górka Narodowa P+R" gdzie można się przesiąść dalej na wybrany autobus lub tramwaj. Czas podróży to 26 minut.

Linia autobusowa 277

Układ:

Na powierzchnię użytkową 136 m2 (całkowita ok. 160 m2) składa się:

Poziom I

Salon

Osobna jasna kuchnia

Łazienka (wanna)

Pokój I

Hol

Poziom II

Pokój II z wyjściem na balkon

Pokój III

Pokój IV open space aktualnie

Łazienka (prysznic)

Nieruchomość posiada duży potencjał do aranżacji.

Garaż:

Powierzchnia garażu to 17,80 m2.

Działka:

Działka o powierzchni 1931m2 to przestronny teren, ogrodzony z bramą wjazdową od strony ulicy, co zapewnia wygodny dostęp. Przed domem znajduje się wykostkowany podjazd, który ułatwia parkowanie i poruszanie się po terenie.
Zaletą tej działki jest jej zalesienie - część terenu porośnięta jest drzewami, co daje cień i wprowadza naturalny klimat. Całość ma kształt prostokąta, co ułatwia zagospodarowanie przestrzeni. To miejsce daje spore możliwości, jednocześnie zapewniając komfort i prywatność dzięki ogrodzeniu i odpowiedniej aranżacji terenu.

Technologia:

Ocieplenie styropian na zewnątrz 10 cm (wewnątrz ścian parteru 5 cm styropianu)

Blachodachówka - ocieplenie dachu wełną mineralną Isover Uni - Mata 15 cm

Ogrzewanie: piec Vissmann Easypell na pellet

Tynk cementowo-wapienny trzykrotnie filcowany

Możliwość wpięcia gazu (dostępny w drodze)

Przydomowa oczyszczalnia ścieków NEVEXPOL o pojemności 2,3 m3.

Ogrzewanie wody: w kotłowni bojler, który można podłączyć do pieca lub do prądu.

Inne:

internet światłowodowy

Cena:

890 000 zł do negocjacji

|R| Property

We are pleased to present a charming house for sale, located in a peaceful and quiet area in the village of Damice, within the Iwanowice municipality.

Location
The property is situated in the picturesque and tranquil village of Damice. Thanks to excellent access to Kraków (just 14.6 km away), getting to the city center takes only 20-35 minutes by car. Regular bus connections also make commuting to Kraków convenient an ideal option for those working or studying in the city.

In the immediate vicinity, you'll find grocery stores (Euro, Odido) and various services, including a hair salon. Just 250 meters away, there is a primary school currently expanding with a modern gym and facilities. The same building also houses a kindergarten. A nursery is located only 2 km away, making this location especially attractive for families. Nature lovers will appreciate the surrounding green areas, perfect for walks and cycling.

Transport & Accessibility
By Car:

Damice is located about 20-25 minutes from Kraków city center.

Easy access to major roads ensures a smooth commute to the capital of the Małopolska region.

Excellent connection to the Widoma interchange gives quick access to the newly built S7 expressway.

By Public Transport:

Regular bus service connects Damice with Kraków and other nearby towns.

Buses to Kraków run approximately every hour (depending on the day and time).

Travel time to Kraków is around 25-35 minutes, depending on traffic conditions.

Layout
Usable floor area: 136 m² (Total area approx. 160 m²)

Ground Floor:

Living room

Separate, bright kitchen

Bathroom with a bathtub

Bedroom I

Hallway

First Floor:

Bedroom II with balcony access

Bedroom III

Bedroom IV (currently open space)

Bathroom with shower

The house offers great potential for custom arrangement.

Garage
Garage area: 17.80 m²

Plot
The property sits on a spacious 1,931 m² plot, fully fenced with a gate providing easy street access. A paved driveway in front of the house makes parking convenient. One of the key highlights of the plot is its natural setting part of the land is wooded, offering shade and a peaceful atmosphere. The rectangular shape allows easy landscaping. The space provides privacy and comfort while leaving room for future development.

Technical Information
External wall insulation: 10 cm polystyrene + 5 cm internal insulation on the ground floor

Roof: metal roofing with 15 cm Isover Uni mineral wool insulation

Heating: Vissmann Easypell pellet boiler

Walls: triple-coated cement-lime plaster

Gas connection available at the road

Private sewage treatment system (NEVEXPOL, capacity 2.3 m )

Hot water: boiler in the utility room (can be connected to the boiler or electric)

Other:
fiber-optic internet

Price: 890,000 PLN (negotiable)